PERSBERICHT
Wat: Project KROTofKANS;
is dit het HUIS van uw nieuwe toekomst?
Waar: leegstaande woningen Zeeuws-Vlaanderen
Wanneer: vanaf nu tot 1 juli 2012
In Zeeland staan huizen in vele soorten en maten. Jaarlijks worden in Zeeland gemiddeld 1500 woningen gebouwd. Ze vormen een klein deel van het totale woningaanbod dat vooral wordt bepaald door bestaande huizen. Ook Zeeuws-Vlaanderen telt kleinere oudere particuliere woningen met voorzieningen die niet meer passen bij de wensen van de moderne tijd. Wat kunnen we daar op woningniveau mee doen?
Het wonderlijke is dat dit probleem direct over de grens, soms zelfs enkele honderden meters verderop, veel minder speelt. Daar worden dergelijke woningen, vrijstaand of meestal gewoon deel uitmakend van een rijtje, redelijk snel verkocht en op creatieve wijze opgeknapt. In het Belgisch Budget Bouwen boek staan tal van voorbeelden van deze aanpak. Gebruik van materialen die normaal gezien niet voor de particuliere huizenmarkt worden gebruikt worden ingezet. Lage (ver)bouw kosten die deze woningen wellicht voor een andere groep mensen weer aantrekkelijk kunnen maken.
Is dit een kans voor de dergelijke vrijstaande woningen in Zeeuws-Vlaanderen? Hoe kunnen deze woningen interessant gemaakt worden als eerste, tweede of derde woning? Welke regelgeving past daarbij? Hoe kan dit worden gefinancierd? Welke mogelijke oplossingen zijn er te bedenken? Kunnen wellicht zelfs meerdere huishoudens bij elkaar worden gebracht in een gedeeld tijdelijk gebruik?
Om naar oplossingen te zoeken en goede voorbeelden te geven betrekken architecten, vormgevers en deskundigen van uiteenlopende disciplines een jaar lang samen met andere partners en geïnteresseerden een leegstaande particuliere woning. Ons HUIS staat in Zeeuws Vlaanderen. Ons HUIS is een plaats waar partijen samen komen om over de mogelijkheden voor de toekomst na te denken en deze mogelijkheden samen vorm te geven. Wij willen met ons HUIS creatieve voorbeelden geven om de omgeving te helpen met het naar hun hand zetten van de gegeven omstandigheden op een onconventionele manier.
HUIS ontvangt gasten
De wensen worden in kaart gebracht door onze gasten, die korte of langere tijd op bezoek komen.
De toerist zal in ons HUIS te gast zijn en een schets maken van de omgeving. Waarom is het een ideale omgeving voor een (tijdelijk) verblijf in de regio. Wat zijn de sterke punten. Tevens kan deze modeltoerist inventariseren waar nog verbeterpunten liggen en waar kansen in de omgeving nog niet worden benut. De frisse kritische blik van ‘de toerist’ zal niet alleen het woonprogramma aanscherpen maar ook juist de omgevingsfactoren belichten.
De bevindingen van de toeristen zijn voor iedereen te volgen op het weblog www.krotofkans.nl. Artikelen, columns, tweets, fotos, films een docu-soap en vele links maken het interessant op de hoogte te blijven.
HUIS wordt experimenteerplaats
Het HUIS heeft meerdere deeltijdbewoners. Enkele architecten uit Nederland en Vlaanderen vestigen zich om beurten in het huis. Ze worden gekoppeld aan ontwerpers uit andere vormgevende disciplines. Gedurende hun verblijf doen zij onderzoek naar een nieuw scenario voor de woning die past bij de omgeving en de toekomstige ontwikkelingen in de buurt. Hun onderzoek en analyse richt zich in eerste instantie op de particuliere woning zelf, maar zal zeker de omgevingsfactoren mee moeten laten wegen in het uiteindelijke advies en ontwerp. De woning wordt gevuld met verschillende scenario’s voor de toekomst ervan. Kijk naar het voorbeeld van Maff Studio in Den Haag. Kan zoiets ook in Zeeuws-Vlaanderen?
HUIS wordt ontmoetingsruimte
De ontmoeting met de bewoners van de buurt is een belangrijk terugkerend gegeven in het project. Juist die laagdrempelige ontmoeting op straat moet veel informatie over sfeer, eigenheid en wensen opleveren, die ons verder moet helpen bij de zoektocht. Dorpsraad, omwonenden en locale ondernemers zijn regelmatig te gast. We nodigen ze uit aan onze maandelijkse koffietafel, tonen de tussenresultaten en vragen de omwonenden zo steeds om mee te denken over de toekomst van het huis.
Het huis wordt ook ontmoetingsruimte voor initiatieven die passen bij het HUIS van uwnieuwetoekomst. Wij willen ook anders partners uitnodigen om het HUIS als ontmoetingsruimte te gebruiken. De deeltijdbewoners gebruiken de plek ook om na te denken over een duidelijke woningbouwopgave in Zeeland, die gecombineerd met een goede bereikbaarheid, zorgt voor een aantrekkelijk woonklimaat. Ons HUIS wordt een neutrale ontmoetingsplaats.
HUIS verkoopt zichzelf
Het streven is dat de scenario’s die uit de onderzoeken en de analyses voortkomen zodanig tot de verbeelding spreken dat de toekomstperspectieven van het HUIS gunstig zijn en tot nieuwe bewoners zal leiden. Het effect kan mogelijk zijn dat de scenario’s ook van toepassing kunnen zijn voor andere woningen. Bewoners uit de buurt krijgen wellicht ook nieuwe ideeën die zij kunnen realiseren. Deze creatieve impuls zal zeker niet onopgemerkt blijven.
HUIS wordt KANS
Het HUIS zal herrijzen als kasteel. Dit gehele project duurt een jaar. Iedere bewoner zal contact onderhouden met de omgeving door deze in het HUIS uit te nodigen. Iedere periode zal worden afgesloten met een presentatie van de bevindingen van die periode in het HUIS. De bevindingen worden verder samengebracht in een publicatie, een inspiratieboek over wonen in Zeeuws-Vlaanderen en worden toegevoegd aan het blog www.krotofkans.nl. De opzet is zodanig dat iedereen de vorderingen die gemaakt worden in ons huis kan volgen.
HUIS wordt verbouwd
Door onze samenwerking met verschillende partners hopen wij het HUIS ook daadwerkelijk te kunnen verbouwen. Een duidelijk doel is om de locatie als leerlingbouwplaats aan te merken en zo ook daadwerkelijk tot transformatie van dit leegstaande huis te komen en dit multifunctionele gebruik te stimuleren.
Organisatie
KROTofKANS is een project van CBK Zeeland , Het Zeeuwse Gezicht en BNA Kring Zeeland. In samenwerking met Woongoed Zeeuws-Vlaanderen, Bouwend Nederland afdeling Zeeland , Bouwopleiding Zeeland en CPOZ (Collectief Opdrachtgeverschap Zeeland). Mede mogelijk gemaakt door uwnieuwetoekomst.nl, Stimuleringsfonds voor Architectuur en Provincie Zeeland.
Contact
CBK Zeeland, Balans 17, 4331 BL Middelburg
Petra de Braal (coördinator architectuur)
0118-611443 of pdebraal@cbkzeeland.nl
www.krotofkans.nl
GRENStussen KROT en KANS
Realisering
planning
Om ons plan te realiseren betrekken we achtereenvolgens 3 woningen.
Woning I bevindt zich in de gemeente Sluis.
4/7/2011 tot 1/11/2011 bewoningsperiode huis 1.
Vanaf 1/11/2011 start verbouwing huis 1.
Woning II bevindt zich in de gemeente Terneuzen.
7/11/2011 tot 4/3/2011 bewoningsperiode huis I.
Vanaf 5/3/2011 start verbouwing huis II.
Woning III bevindt zich in de gemeente Hulst.
12/3/2011 tot 1/7/2011 bewoningsperiode huis III.
Vanaf 2/7/2011 start verbouwing huis III.
1 comment
Willem Oranje zegt:
24 Okt, 2011
in uwe verhaal wordt te eenzijdig de mogelijkheden om woningen te verkopen belicht en als taakstelling ingebracht. echter vanuit een stedelijke vernieuwing opdracht zou men veel meer vragen moeten stellen welke uiteindelijk in samenhang met uw verhaal, mogelijk iets zou kunnen opleveren. het grote gevaar is dat de ontvolking en vergrijzing Zeeuws Vlaanderen om tovert tot een recreatieoord voor de yuppies die mogelijk uitrusten in t Zeeuwse. op zich zelf is daar niets op tegen. waren het niet dat vergrijzing en ontvolking ook een aantal bijzondere kenmerken draagt. zoals en groot tekort aan personeel met name jongeren die dan ingezet moeten worden in de aantrekkende toeristische versterkte economie. de vraag die hierop naderhand gesteld zou kunnen worden is Zeeuws Vlaanderen een economisch ontwikkelingsgebied wat staat voor echt allernoodzakelijkste diversiteit of hangt men zich eenzijdig op aan de ontwikkeling van toerisme en niet te vergeten het grote gevaar verder te vergrijzen omdat thans en bij verder uitvoering beleid juist ouderen zal gaan huisvesten. kortom uw insteek is aardig niet nieuw, maar wel aanlokkelijk om een aantal buitenstaanders te betrekken bij het Zeeuwse vraagstuk stedelijke vernieuwing. mijn ervaring is dat men op Terneuzen na feitelijk uit onmacht zich vastklampen aan het beleid opgelegd door ambtenaren die eigenlijk geen rol zouden moeten spelen behoudens wetgevingsvraagstukken bij het ontwikkelen van een brede discussie over stedelijke vernieuwing. ik heb in bescheiden mate ongeveer 25 jaar met het vraagstuk te maken gehad. maar wanneer je aankomt met wat suggesties dan kom je niet verder dan de tafel van de ambtenaar die aardig is met eigenlijk geen visie nog ervaring heeft bij het vraagstuk. mijn insteek was ooit verhuur woningen als studentenwoningen, maar zorg dat de huur erg laag is wanneer de student aantoont dat hij ook in Zeeuws Vlaanderen parttime werk zoekt. het mes snijd dan echt aan meerder zijde daar het personeelstekort in hoogseizoen wordt opgelost de student is dan vrij, de woningen worden bewoond en segregatie voorkomen,jongeren creëren ook een eigen uitgaansleven en dus een subcultuur die ook andere aanspoor meer en hogere onderwijs te volgen, en als laatste de hogere onderwijsinstellingen in Zeeland moge rekenen op meer studenten. daar de student dan in mijn voorstel economisch echt veel beter te voorschijn komt dan de student uit de randstad. een ander voorstel ik heb als enige in driehonderd jaar toestemming om mijn woningtype te bouwen op een zeedijk, mijn wavewoning zo heet mijn concept heeft als resultaat dat de woning zelf de dijk en dijklichaam versterkt en verhoogt. kortom mijn woningtype is de dijkverhoging. nu had men daar op kunnen inspringen, maar in Zeeuws Vlaanderen regeert niet de politiek voorzover je kan spreken van politieke machten Maar hier regeren de campinghouder die miljoenen investeren maar feitelijk als eindresultaat de Zeeuwse samenleving vanuit een mp analyse geen zak oplever. kortom de Zeeuwse burger de autochtone bevolking dreigt ook met uw plan aangedikt met nonsens visies over stedelijke vernieuwing voor de bevolking niks op te leveren. want een derde woning bezitter komt 7 weken per jaar langs. brengt economisch niks in wat betreft de lokale dorpseconomie. de kleine zelfstandige bakker supermarkt verdwijnen in een rap tempo om plaats te maken voor horeca vestigingen die op jaar basis 6 maanden actief zijn. kortom uw verhaal is goed omdat ik hoop dat daarmee ook meer verstandiger mensen zich mengen in de discussie. ik zou wanneer dat mogelijk is ook meer betrokken zijn bij de discussie. echter mijn visies is zo groot en toekomstgericht dat ik nergens voor wordt gevraagd of voor wordt uitgenodigd. want wil men zeeuws vlaanderen echt economisch ontwikkelen dan moet er een trein verbinding tot stand komen onder de schelde richting knooppunt den haag. deze route vervoert in de nacht dan overslag van tweede maashaven olie richting België en verder, en overdag de toerist of nog beter de forensen die binnen 35 minuten van den haag in breskens staat. en dat is wat anders dan 45 minuten op de a4 om 12 kilometer te overbruggen en thuis in het verstikkende stedelijke milieu je jongen kinderen op te voeden. de lijn zou dus echt miljoenen mensen hier na toe brengen mits er ook geïnvesteerd wordt in een totale nieuwe stad die 500.000 mensen kan herhuisvesten uit de steden die te maken hebben met schaarse ruimte probleemmatiek. en op basis van onderzoeken kan men ook aannemelijk maken dat op wonen werken volgt. en wanneer men nu zorgt dat de economische impulsen gericht zijn op schone bedrijvigheid dan komen de banken verzekeraars wel vanzelf. want de grond kost praktisch niks en in de randstad is de stichtingskosten post voor een derde soms meer ingevuld door grondkosten. maar ja, ik kan praten als Brugman, ik mag lezen dat een universiteit een bijzondere intelligente creatieve oplossing vind door sensoren in een zeedijk in te brengen. vervelend is echter dat ik dat had gekoppeld aan mijn wave woning en mijn intellectueel eigendom is daar ik het gedachtegoed gedeponeerd heb bij de belastingdienst. kortom, ik mag veel praten schrijven, maar mijn visies en ideeën worden toch regelmatig zeker in het verleden meegenomen in de discussies of uitgevoerd. nogmaals ik zou graag betrokken raken bij uw insteek en instelling en wacht daar voor een uitnodiging af. willem-oranje@live.nl